А что касается цен, то они на загородные дома ближе 50-60 километров от Москвы так высоки, что и думать о дачной домике для отдыха по выходным в ближнем Подмосковье жителя столицы со средним доходом и не приходится. И как выход из этой ситуации - это дальнее Подмосковье, земля на расстоянии 80-150 километров от столице. Сейчас уже перестали пугаться подобных цифр, понятие дальние дачи - это уже не определение местонахождения вашего дома, а скорее сектор загородной недвижимости на Московском рынке.
За последний год спрос на землю в Подмосковье дальше 60-80 километров вырос достаточно сильно. Это заметно по появлению на загородном рынке так называемых дальних дач Подмосковья: Аистово, Маяк на Можайском водохранилище в 105 километрах от МКАД по Минскому шоссе. Да и львиная доля завершенных в этом году проектов коттеджных поселков, которые находятся далеко за рубежом в 40 километров от МКАД.
Чем же так привлекательны дальние дачи?

Неужели расстояние в 80-150 километров не так стало критично для любителей загородного отдыха?? Если посчитать за сколько минут вы преодолеете расстоянии в 40 километров и 80 от Мкад, то разницу в два раза не увидите. А объяснения тому следующее: основная масса времени на поездку потратится вами, для того чтобы выехать из Москвы.
Огромным плюсом в пользу дальних дач является их невысокая стоимость относительно уровня цен в ближнем и среднем Подмосковье.
дальние дачиНемаловажным фактором в спросе на дальние дачи играет тот факт, что на рынке существует сегмент лиц, которые хотят иметь именно домик в дачном поселке на время проведения выходных и теплого времени года. А поселков сезонным проживанием в непосредственной близости с Москвой очень мало, а если и строятся, то преимущественно коттеджные поселки для постоянного места жительство.

Несмотря на относительно демократичные расценки на дома в дальних дачах, к ним предъявляются те же требования, что и к коттеджным поселкам. Немаловажную роль играет направление, по которому расположен дачный поселок, экология места, наличие природного водоема и инфраструктура. Возможно, инфраструктура не такая разнообразная и насыщенная, как в коттеджных поселках для постоянного проживания, но ряд мер должен выполняться. Это наличие электричества, водопровода, отопления, канализации, а в некоторых местах и газификация, также минимальное благоустройство внутренней территории дачного поселка и в какой то мере спортивно-развлекательное обустройство в виде спортивных и детских площадок и зон для отдыха.
Стоит заметить, сегмента загородного рынка – дальние дачи находится еще на этапе формирования, и как показывает практика, что особым спросом пользуются дачи у большой воды, предоставляя жителям заниматься активным отдыхом.
На сегодняшний день в сегменте рынка дальних дач можно выделить Новорижское, Дмитровское, Минское и Можайское направления. Уже существует несколько реализованных проектов дальних дач на Ярославском направлении – это дачные поселки Залесье, Маренкино, Можайское водохранилище – поселки Аистово и Маяк.

Все дачные поселки Подмосковья и СПБ, помимо проекта «Дальние Дачи».