Ситуация с ценами на готовые дома в Подмосковье заставляет задуматься о том, как построить себе дачу вместо того, чтобы ее покупать. Ведь квартиру в столице своими силами не воздвигнешь. А что касается дачного дома, - это вполне возможно.
С годами семья становится больше, подрастают дети, появляются внуки. И если когда-то небольшая 1-2-комнатная квартира казалась «раем в шалаше», то спустя лет десять домочадцам становится тесно даже в 3-комнатном жилье. Наиболее обеспеченные решают квартирный вопрос путем покупки более просторного жилья. Средний класс штурмует банки в надежде взять ипотечный кредит. А некоторые принимают довольно верное, на наш взгляд, решение. Имея на руках некоторую, накопленную годами сумму, начинают строительство собственного дома в Подмосковье, где места хватит всем, и детям, и взрослым. Итак, Вы решили строиться. В таком случае, первое, что Вам нужно сделать – это найти подходящий участок. Предприняв поиски, Вы скоро обнаружите, что девелоперы уже выкупили лучшие земли поблизости от Москвы. И теперь в коттеджных поселках предлагают к реализации, в основном, готовые дома или земельные участки с подрядом. И если в непосредственной близости от МКАД появляется свободный участок без подряда, то его тут же покупают, почти не торгуясь.
Но, в то же самое время, на некотором удалении от МКАД вполне можно найти недорогие участки. Например, на Горьковском и Щелковском направлениях, или на Ленинградском шоссе. То же самое можно сказать и о Каширке, где также еще остались участки под строительство дома по приемлемым ценам. Если с выбором участка Вы уже определились, можно приступать к покупке. Но предварительно следует очень тщательно проверить всю документацию, предоставленную владельцем земли. Убедитесь, что все бумаги продавца абсолютно легитимны. Особенно важно это в случае, если участок уже продавался сравнительно недавно, и с момента предыдущей сделки не прошло трех лет, составляющих срок исковой давности. Далее следует решить вопрос с подключением всех необходимых инженерных коммуникаций. Хорошо, если в поселке, где куплена земля, есть централизованное водоснабжение, а администрация населенного пункта идет навстречу во всех вопросах. Если же коммуникации в поселке не прокладывают централизованным образом, то владельцу участка придется побегать и похлопотать, чтобы получить технические условия на все необходимые подключения. Отдельным пунктом является задача получения разрешения на строительство. Для того чтобы построенный дом служил Вашей семье долгие годы, нужно подойти к строительству грамотно и, в идеале, привлечь профессионалов, - как для разработки проекта, так и для возведения дома. Важно также правильно выбрать строительные материалы, купить по-настоящему качественную древесину, «правильную» марку кирпича, не прогадать с фундаментом и т.д.
Тогда идея приобрести недорогой участок без подряда и построить дом/ дачу своими силами обернется экономией бюджета Вашей семьи. А новый дом долгие годы будет радовать Вашу семью своей надежностью. | 
